neubau.ch -
Die Plattform für Neubau, Innenentwicklung & Nachverdichtung in der Schweiz.
Hat Ihre Liegenschaft Neubaupotenzial?
für Eigentümer
Neubau lohnt sich.
Entdecken Sie, wann ein Neubau auf Ihrer Liegenschaft eine sinnvolle Alternative ist.
Sanierung
Die Hälfte der Einfamilienhäuser in der Schweiz ist älter als 40 Jahre. Viele dieser Häuser sind sanierungsbedürftig. Eine umfassende Totalsanierung kann je nach Bausubstanz teuer werden. Ein Neubau ist hier oft die sinnvollere Alternative.
Renovation
Fassaden, Böden, Wände - wer einmal anfängt, im in die Jahre gekommenen Eigenheim zu renovieren, stellt oft fest, dass es damit nicht getan ist. Versteckte Mängel machen weitere Massnahmen nötig und verursachen hohe Folgekosten.
Energetische Massnahmen
Ob neue Heizung, neue Fenster, Dachdämmung oder Fassadendämmung, bei älteren Häusern reichen Einzelmassnahmen in der Regel nicht aus. Eine umfassende energetische Totalsanierung müsste durchgeführt werden, und das lohnt sich nur selten.
Altersgerechtes Wohnen
Steile Treppen, zu enge Türrahmen für Rollstühle, ein hoher Einstieg in die Dusche. Solche baulichen Gegebenheiten finden sich in den meisten älteren Einfamilienhäusern und können den Lebensabend im eigenen Heim unnötig beschwerlich machen.
Umbau
Die Raumaufteilung vieler älterer Einfamilienhäuser ist nicht mehr zeitgemäss. Statische Gegebenheiten lassen einen Umbau nach den eigenen Wünschen mit grosszügigen Räumen und lichtschenkenden Fenstern bis zum Boden meist nicht zu.
Erbschaft
Was tun mit dem Elternhaus? Renovieren, Sanieren, Umbauen oder verkaufen? Käufer, die ein älteres Haus durch einen Neubau ersetzen wollen, preisen auch das Neubaupotenzial ein und sind nicht selten bereit, etwas mehr für die Liegenschaft zu bezahlen.
Warum Neubau?
Die Schweizer Wohnbevölkerung wächst mit hoher Geschwindigkeit. Es fehlt an Wohnraum, was zu steigenden Mieten vor allem in den Städten und Agglomerationen führt. Denn Nutzungsreserven an Wohnbauflächen sind kaum noch vorhanden. 95% der überbaubaren Flächen sind bereits überbaut.
Um der fortschreitenden Zersiedelung Einhalt zu gebieten, wird sich auf absehbare Zeit an Bau- und Zonenordnungen kaum etwas ändern. Nachverdichtung ist das Gebot der Stunde, um dem Wohnraummangel entgegenzuwirken. Dabei ist Nachverdichtung keinesfalls eine Notlösung. Im Gegenteil, im Wohnbestand schlummern ausreichend ungenutzte Neubaupotenziale.
Rund die Hälfte der Wohngebäude in der Schweiz sind Einfamilienhäuser. Um die eine Millionen Liegenschaften, von denen wiederum circa 20% erhebliches Potenzial für die Innenentwicklung bieten. Mehr als die Hälfte der Einfamilienhäuser in der Schweiz sind heute älter als 40 Jahre und oftmals sanierungsbedürftig. Eine Totalsanierung mit zeitgemässen energetischen Massnahmen kann je nach Bausubstanz sehr teuer werden. Als Alternative zur Sanierung bietet sich stattdessen ein Ersatzneubau an.
Das sind Ihre Vorteile.
Entdecken Sie, welche Vorteile Ihnen ein Neubau durch einen Entwicklungspartner von neubau.ch bietet.
Faire Kaufabwicklung
Käufer, die das Haus durch einen Neubau ersetzen wollen, preisen auch das mögliche Ausbaupotenzial ein. Hier spielen der Kaufpreis, die Anlagekosten und die mögliche Rendite bei einem Verkauf der neuen Einheiten eine zentrale Rolle. Als Eigentümer profitieren Sie von einem fairen Verkaufserlös und einer speditiven Kaufabwicklung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, länger in der Liegenschaft bleiben zu können. Sie verkaufen jetzt - ziehen aber erst in einem oder 2 Jahren aus und haben so genügend Planungssicherheit.
Keine Provision
Beim Verkauf einer bestehenden Immobilie über einen Makler fällt in der Regel eine nennenswerte Provision an, denn der Makler muss umfangreiche Massnahmen zum erfolgreichen Verkauf einer älteren Immobilie realisieren. Beim Verkauf Ihrer Liegenschaft über neubau.ch an einen Immobilien- und Projektentwickler sowie spezialisierte General- und Totalbauunternehmer fallen in der Regel keine Provisionen für Sie als Verkäufer an.
Diskreter Verkauf
Die Suche eines passenden Käufers für eine bestehende Immobilie geht meist mit der Veröffentlichung von Inseraten auf den einschlägigen Immobilienplattformen einher. Somit weiss jeder, dass Sie beabsichtigen die Liegenschaft zu verkaufen, was oft gar nicht im Interesse des Eigentümers ist. Der Verkauf mit neubau.ch verläuft absolut diskret ohne Veröffentlichung. Die Vermittlung erfolgt stattdessen "off Market" direkt über das Partnernetzwerk von professionellen Bauunternehmen.
Verlässliche Entwicklungspartner
Der Verkauf einer Immobilie an einen privaten Käufer geht mit allerlei Risiken einher und kann sich als sehr langatmig erweisen. Anders ist es beim Verkauf über neubau.ch. Meist kann binnen zwei bis drei Monaten der passende Entwicklungspartner in Ihrer Region gefunden werden. Als Verkäufer erhalten Sie dann umgehend die Reservationsvereinbarung mit Reservationszahlung und es kann direkt der Termin für die Eigentumsübertragung auf dem Grundbuchamt vereinbart werden.
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für Entwickler
Regionale Partner.
Professionelle, regionale Partner sind die Voraussetzung für erfolgreiche Neubauprojekte. Daher arbeiten wir ausschliesslich mit ausgesuchten Immobilien- & Projektentwicklern, spezialisierten General- und Totalbauunternehmen zusammen.
Lokale Marktkenntnisse, ein etabliertes regionales Netzwerk, umfängliche Projekterfahrung und solide Unternehmenskennzahlen zeichnen unsere Entwicklungspartner aus.
Mit starken regionalen Partnern können wir den Eigentümern von Liegenschaften mit Neubaupotenzial das optimale Netzwerk für die zügige Abwicklung und professionelle Realisierung der geplanten Neubauprojekte bieten.
Entwicklungspartner werden.
Sie sind professioneller Immobilienentwickler/Investor und haben Interesse an einer Zusammenarbeit? Dann lassen Sie uns sprechen: